集团4.75亿获地进军南京高新区

新春佳节前夕，南京土地市场延续了1月份的火热势头，南京市国土局在2月8日举行了龙年最后一场土地拍卖会，对2013年首场公告的两幅土地进行了拍卖。

此次出让的NO.2013G02地块是浦口高新区内出让的第三幅住宅用地，紧邻目前在建的地铁三号线东南大学成贤学院站，无论是地理位置还是交通上来说都相对比较方便。该地块出让面积为59182.2㎡，是一幅二类居住用地、商业金融业混合用地，出让年限为住宅70年、商业40年，综合容积率为2.47。

该地块挂牌起始价为42850万元，楼面地价2931元/㎡。集团城投公司、中海、新城三家房企参加该地块竞拍。在经过6轮争夺之后，该地块最终以47500万元的价格被集团城投公司收入囊中，溢价率11%，楼面地价3249元/㎡。

自从去年12月朗诗以2.2亿元进军浦口高新区以来，这片区域受到的关注也逐渐提升。NO.2013G02地块一公告后就受到热捧，成交楼面地价高过板块内在售的新城香溢紫郡541元/㎡。拿地之后，集团城投公司拿地代表表示，对于成交价格比较满意，主要还是看好地块周边地铁轨道交通的优势。

当天另一幅商业用地NO.2013G01经过11轮竞价后，被新加坡房企Allgreen公司以1.2亿元竞得，溢价率23%。